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2018年商品房露台使用权协议(标准版)-露台合同
作者：五月
浏览量：1160
发布时间：2018-11-29 11:26:24
现在购买商品房赠送露台成为开发商、中介买房的促销手段，有些人对露台很感兴趣，因此购买了带露台的商品房。那么为了保险要与开发商签订露台使用权协议，那么商品房露台使用权协议怎么写呢?下面小编就为大家整理了2018年商品房露台使用权协议(标准版)供大家参考使用。
商品房露台使用权协议
甲方：
认定代表人：
乙方：
身份证号码：
鉴于乙方向甲方购买 商品房，甲方赠送乙方露台使用权，甲、乙双方就露台的使用权事项，经协商一致，达成本协议：
一、乙方向甲方购买 商品房享有甲方增加的露台独家使用权(相关图纸附后，作为本协议附件)，面积为 平方米。
二、上述露台的使用权期限为：自 年 月 日至 年 月 日止。
三，鉴于乙方只有露台的使用权不拥有露台的所有权，在使用权期限内乙方不得出租或转让给其他任何第三方使用，亦不得利用露台进行任何营业行为。
四、乙方不得改变露台的建筑结构：露台不得加建、扩建、拆除任何建筑物、构筑物;不得加建遮篷、晒衣架、天线、旗杆，不得悬挂旗帜、横幅标语、广告牌、招牌、灯箱或其他伸出物，亦不得加建水池、炉台。
五、乙方必须保持露台清洁卫生，保持露台整洁舒适。
六、乙方不得超越自己露台范围占用他人露台，否则，由此产生的纠纷和经济责任，概由乙方自行承担。
七、乙方入江露台使用权与上述购买的商品房一并装让给第三方，应事前取得甲方书面同意，并应协调第三方与甲方签订露台使用管理协议。
八、乙方承诺使用该露台时，保证按 业主公约及各项物业管理制度履行义务。
九、本协议一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签名、盖章日起生效。本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
签约时间： 年 月 日
甲方(盖章)：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方(盖章)：
联系人：
联系方式：
小编要提醒大家小区的商品房的露台是属于全体业主共有的，所以业主与开发商不能针对露台的所有权进行合同约定，所以所谓赠送露台也就是说得好听而已。而且还要注意的一点是，若这个露台是公共场所，也就是所有业主都能够到达的话，那么这个使用权协议其实也是一纸空文。因为使用权是属于全体业主，开发商并无权进行处置，但是在现实中，有些露台是只能连接了一户房屋，其他业主无法通过其他方式进入，那么这样的协议就有操作性了。最后，要注意在使用露台的时候不能违章改建，不能对其他业主造成影响、损失。
以上就是小编整理的关于“2018年商品房露台使用权协议(标准版)-露台合同”的内容，希望能对大家有所帮助。
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