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商品房露台使用权管理协议范文-装修合同
作者：chanchan
浏览量：533
发布时间：2018-11-29 17:08:18
露台不算室外，却又不影响室内，故此可以把杂物储藏于露台中，方便易拿。一般人家的露台不可能很大，少的一二十平米，多的三四十平米。而非顶楼的露台一般是有专门的使用权的，因此买卖房屋时就需要合同说明。下面小编将为您提供商品房露台使用权管理协议范文，欢迎参阅!
商品房露台使用权管理协议范文
乙方于 年 月 日购买位于z县丰城街道办双龙路29号 栋 梯 号房屋。现就该房屋外楼面平台使用权问题达成一致意见：
一、甲方同意乙方享有所购买房屋外的楼面的使用权，面积约为 ㎡。
二、乙方使用该楼面的年限与该房屋的使用年限一致，在使用期间无须另外向甲方支付使用费。
三、乙方在使用户外平台时，不得在平台上堆土及其他物品，不得搭建任何形式的临时建筑，不得饲养动物、家禽畜，不得在使用平台时妨碍他人，不得损坏房屋结构，不得有其他破坏小区形象和不合理使用的行为。
四、乙方可根据自己的喜好在平台养花草鱼虫，但需要做防水处理，甲方不干涉，但因使用不当造成他人财物或人身伤害的，应予以赔偿。
五、在使用期间，甲方不单方终止本使用协议，但遇国家征用或政府、司法行为导致乙方不能正常使用的，甲方不予赔偿。
六、乙方在使用楼面平台时，必须服从小区物业管理规定。
七、当需要对公共强电、弱电或其他设施进行维修时，乙方无条件配合甲方或物业管理公司进入上述物业的平台进行施工。
八、本协议一式两份，甲、乙各执一份，经双方签署后生效。
甲方：z县z房地产开发有限公司 乙方：
年 月 日 年 月 日
露台和阳台有什么区别?
区别一：有无顶面
阳台：有的在主体建构内部，有的则凸出，都有顶面;露台：凸出于建筑外立面的平台，四周有护栏，一般没有顶面。
区别二：面积大小
阳台：面积较小，是室内面积向外延伸的部分，一般常见的是客厅向外延伸的部分，有的是卧室向外延伸的部分，带有顶面;露台：常见的露台，一般位于屋顶平台，也有的是其它楼层盖的一个平台，不管是在哪儿，它的特点都是面积较大，没有屋顶。
区别三：功能区别
阳台：通常用作晾晒、放置一些不常用的物品，作为一个收纳归置的功能;露台：一般用来休息休闲，因其露天没有顶面，比较适合一些户外大面积的住户就餐、避暑纳凉、观星赏月之类的活动。
区别四：产权面积计算
阳台：不管是封闭还是非封闭式的，在主体建筑结构内的阳台，也叫凹阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，在主体建筑结构外的阳台，也叫凸阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。露台：一般不计算建筑面积，所以常被“赠送”。
露台和阳台的区别最终还是会影响到整体的面积以及执行的价格上，以上就是小编为您整理的露台管理协议的全部内容啦，想要了解更多装修服务欢迎前来咨询详情呦!
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