赠送的露台可以封吗?封闭式露台装修效果图

作者：蒲公英

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发布时间：2018-12-14 10:25:06

业主们在购买房子的时候总会遇到这样的情况，如果买了这套房子就会赠送多少露台的面积，很多业主会考虑到安全防风防尘的因素想将露台空间封闭起来。那么赠送的露台可以封吗?露台封闭效果是怎样的呢?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容，希望小保的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。

赠送的露台可以封吗

1、需要有使用合同

法律有规定露台面积不能买卖，如果开发商答应赠送给你说明你有这个露台的使用权，业主要将这个使用权合同化，就是与开放商签订露台的使用协议，一般来说能不能封闭合同上会有标注，如果不能封闭建议业主还是不要封的为好，当然有些开发商允许封的业主也可以封，要看具体的情况。但是业主是没有露台面积的产权的，也就是说产权不能公证化，只能开发商答应的使用权，因此这个使用权的合同业主也要要求到位，以免后续出现什么不必要的麻烦。

2、避免杂乱

相信业主都会看到这样的新闻，某某小区封闭式露台遭到城管强制拆除，这是为什么呢?因为很多小区的外观都在房管局有备案，小区也明确规定了业主不能将露台封闭，但是业主还是做了，露台的封闭性得不到统一性整个外观看起来就会很杂乱，房管局那边要是验收结果就是不一致的，遇到这样的情况城管有权利强制拆除，因此业主在封闭露台之前一定要咨询好相关详情。

3、申请封闭

如果业主通过物业申请通过了就可以将露台封闭起来，但是封闭的工作最好还是要找有经验的工程队来，因此露台的封闭不仅涉及到自身安全，更涉及到后续使用的安全性与稳定性，最好找口碑好有品牌的装修公司，这样也有售后保障

4、封闭露台防水要做好

很多业主都会将露台空间改造成厨卫或者书房等，业主在改造的时候需要格外注意的是防水，只有防水做好了后续的居住体验才会好，不然发生漏水的情况也会影响到邻居，得不偿失。

封闭式露台装修效果图

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