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购置顶层阁楼注意点是什么?阁楼装修注意事项有哪些?
作者:五月
浏览量:1164
发布时间:2019-03-08 15:49:15
现在很多开发商在销售顶层房屋的时候会带上阁楼,并打着“买一送一的”的旗号,这也吸引很多买房的年轻人,想到阁楼隐私性好,价格便宜,往往头脑一热就签下了购房合同。但是小编要告诉大家这样往往会走入开发商的陷阱里。在本文中,小编就要告诉大家购置顶层阁楼注意点是什么?阁楼装修注意事项有哪些?
购置顶层阁楼注意点是什么?
1、阁楼高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2、明确产权
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
3、弄清计算方式
如果阁楼计算在销售面积中,一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数,最好在合同明确说明。
4、弄清配套
一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。
5、注意消防设施
住在顶层发生火灾的话,危险系数较高,而且阁楼面积一般比较小,逃生比较苦难,所以顶层的消防设施一定要到位。
6、了解设计结构和用材
顶层阁楼的确定在于隔热和防水性能不好,所以我们在购买顶层阁楼的时候要注意阁楼的设计结构和用材。
阁楼装修注意事项有哪些?
1、最好不要变动阁楼原有结构
阁楼装修应考虑不影响房屋原有结构为前提,如房屋内的架梁与承重柱,应尽可能的合理利用与避免破坏。
2、顶层挑高户型搭建阁楼的前提
想要增加阁楼的顶层,需要满足房子必须有足够的层高的条件。一般来说,复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2.6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2.4米,最低不低于2.2米。这是以有人员居住为前提的,如果你的阁楼是不住人的,那么你自己可以随意定夺高度。
3、搭建的阁楼地面需考虑承重与静音
为了减轻夹层的承重,建议地面不要铺设地砖,因为铺设地砖要先用水泥砂浆对地面进行找平处理,这样会增加夹层的承重,可选择铺设复合或者实木地板。同时阁楼地面需要考虑到静音,最好选隔音效果好的地面材料。
以上就是小编整理的关于“购置顶层阁楼注意点是什么?阁楼装修注意事项有哪些?”的内容,希望能对大家有所帮助。
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