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地下室买卖过户手续有哪些？地下室可以住人吗？
作者：chanchan
浏览量：1701
发布时间：2019-03-27 11:51:53
对于人多地少的大城市来说，空间得要充分利用，在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。对于没有地下室需求的人，可能就会考虑将地下室出售出去，那么地下室买卖过户手续有哪些?地下室可以住人吗?小编下面就为您详细解答!
地下室买卖过户手续有哪些?
假如是定为某套房的配套地下室的话是不允许单独买卖的，假如是独立的那可以。
一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
二、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
三、评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日;贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
四、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证;将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单;凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证;凭完税契证到房管部门办理房产证;凭完税契证到土管部门办理土地证。
地下室可以住人吗?
按照消防和通风来讲地下室是不允许住人的，长期居住在地下室对身体伤害特别大,患关节炎、心肺方面的疾病可能性非常大。
第一，地下室的湿度相对偏高。湿度为空气中含水分的程度，正常的湿度以50～70%为宜。当湿度偏高时，可抑制人体出汗，特别是在夏季，给人的感觉非常不舒适，人们会感到潮湿、气闷、尿液排出量增加，加重肾脏的负担。长期居住在这样的环境里，可引起呼吸道、风湿及周围神经的疾病,也给霉菌的繁殖创造了有利的条件。
第二，由于长期居住和生活在地下室，通风欠佳，室内的负离子浓度下降，使人易出现头痛、头晕、烦闷、乏力等也易患感冒。
第三，一个成年人每天需要呼吸10-12立方米的空气，空气若受到了污染，可使人的正常生理及心理状况受到干扰，常产生烦躁、倦怠、头晕、食欲不振等。因此，通风是降低室内空气污染的有效措施。
看完小编为您精心整理的“地下室买卖手续”全部相关内容，你对地下室装修有了一定的了解吗?如果您想省心省力也能拥有精美装修，那就火速前来寻找我们的装修达人吧!
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