2019地下室转让协议，2019地下室转让要点

我们知道房屋可以转让，因为房屋有相关的房产证明可以转让，法律规定要有相应的产权证明才能转让。那么地下室能转让吗?有什么事项需要注意呢?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容，希望小保的介绍能给您的中式地下室装修提供一些帮助，保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。

2019地下室转让协议

甲方：

乙方：

根据《合同法》、《房地产管理法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就地下室转让事项达成以下协议书条款，双方共同遵照执行：

一、甲方同意转让甲方所有的位于郑州市管城回族区紫东路，紫宸路西侧紫南花园1期 号楼附 号地下室的房产给乙方。该地下室为砖混结构，建筑面积约 平方米。本房产因暂无地下房产证权，其平方按面积计算。

二、甲乙双方协定上述房产转让价为人民币 元整(大写 整)，按套计算。

三、甲方须提供地下室购房协议、购房发票原件等相关证明等文件，出示本人 身份证并提供复印件各一份。

四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其妻子、子女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。

五、由甲乙双方协议同意于 年 月 日由甲方一次性付清，不得拖欠。上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使。其建筑范围内的土地是有权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系。

六、由于现实原因，本小区房产暂无房产证，乙方对此了解且自愿购买该房屋，经双方协商，在政策允许的情况下，由开发商(郑州永恒置业有限公司)为住户办理房产证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方办理。

七、若不能直接以乙方的名义办理房产证，房产证所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间，甲方积极配合乙方过户。

八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让。

九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。本协议已经双方签字即成立生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房产的20%。

十、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，甲乙各执一份，另原合同由乙方保存。本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方可向房地产所在法院起诉。本地下室协议永久生效。

2019地下室转让要点

1、只要是有房产证的，就与一般二手房产过户的程序一样。包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件是指买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税是指房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。这些要点双方都需要知悉并注意。

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