露台防水工程施工合同，露台防水工程施工注意点

现在很多业主家居的户型都有露台的位置，如果想要露台的使用体验好在装修的时候防水就要做好，一般都是请专门的施工方来签合同装修的。那么露台防水工程施工合同有哪些条款呢?露台防水工程施工注意点如何呢?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容，希望小保的介绍能给您的宜家露台装修提供一些帮助，保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。

露台防水工程施工合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲乙双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订如下合同。

一、工程概况

1、工程名称及地点

2、工程量：总量约为150000m2，以实际合格率为准。乙方具体施工工程量(含A、B户型比例)项目部根据乙方队伍施工质量、安全、文明施工等施工实力进行合理分配，乙方须无条件服从。

二、工程价款与结算

1、工程量乙方按甲方要求进行包工包料计算，计算方法按××定额有关规则进行，最终结算的工程量以业主审核量为准。

2、施工过程中进度款支付标准分为两节点，乙方必须完成其中一项的所有内容方可计量，否则不作为支付的条件。其一：完成单体屋面防水、保温板铺设、伸缩缝施工;其二、完成单体平台、露台、阳台、室内卫生间地面等防水施工。

3、乙方需凭有效建筑业发票收取工程款，甲方收到发票后以转账形式支付给乙方。施工过程中工程款按月度支付，每月25日支付本月度已完成工作量的80%;待本工程竣工验收合格后支付至总造价的85%;甲方审计结束且建设单位支付该项工程款后付款至总造价的95%;其余5%作为工程质保金，保修期五年后根据实际结算的余款一次性无息付清。

4、月度工程量结算时按施工面积进行估算，准确工程量待审计完成后按审计工程量统一计取;另，月度工程量须经各方责任主体验收合格且达到本条第2点的支付标准方可计量。

5、施工过程中若发现有材料达不到设计要求进行，但能满足实际使用功能要求的，该部分施工工程量按实际发生工程量进行计算，不按设计要求进行结算工程量。

三、双方责任与义务

甲方责任与义务：

1、甲方工程部 ×× 负责对施工现场质量监控和把关(但不免除乙方责任)，并协助乙方解决施工现场的各种问题，以便顺利保质保量地完成本工程。

2、甲方为乙方免费提供现场施工用水、电等。

3、甲方为乙方免费提供合适的材料堆放仓库，但需由乙方自行管理。若有丢失，甲方不承担相应责任。

4、甲方提供的施工基面必须符合施工要求，如平整、干燥及堆积物。

乙方责任与义务：

1、严格按合同约定编制专项施工方案报甲方审核、相关公司资质、特种作业人员证书等报甲方、监理、业主审批，确保工程的工期和质量。

2、乙方代表 ×× 应驻点现场，专门负责本作业班组人员、机械的安排、验收及其他协调工作，并按时参加项目部组织的相关工作协调会议，确保及时完成项目部布置的各项施工任务。如果不到位按每天500元罚款，罚款由甲方直接在应付工程款中扣除。如乙方代表不称职，甲方有权要求乙方进行人员更换。

3、防水验收后，甲方相应装饰工序施工过程中，乙方必须负责现场跟踪对防水成品保护的责任，如发现损坏应及时制止并修复。如出现恶意损坏行为报甲方处理。

4、乙方负责作业人员的安全生产技术培训、职业道德教育工作，作业人员应严格执行公司各项制度和项目部下达的各项管理规定。

5、乙方必须保证现场施工安全，屋面作业人员必须佩戴安全帽、安全绳或绑安全带，确保不发生任何安全生产事故。如乙方人员发生安全事故，则事故责任由乙方承担，与甲方无关。

6、乙方须遵守甲方施工现场有关规定及制度，搞好文明施工，如施工时需及时清理隔离膜并清运出场之类。

7、所有乙方施工使用的材料由乙方自行负责保管，如有遗失，甲方概不负责。另，甲供材料乙方负责卸至指定地点并做好现场使用与管理，如有损坏丢失、现场不按要求使用的情况，甲方有权进行处罚。

四、违约处理

1、工程质量不符合合同规定，乙方负责无偿修理或返工，若乙方未及时返修，甲方可另行指派专人维修，费用从质保金中三倍扣除。

2、出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同，且乙方只能结算已施工工程量50%-60%的工程款，同时需赔偿甲方全部损失(包括差价、工期等损失)：(1)因乙方管理不善，造成工期拖延使施工无法正常进行的;(2)发生安全质量或环境污染事故，严重损害甲方经济利益或社会声誉的;(3)不服从甲方管理或有其他严重损害甲方合法权益的行为;(4)乙方没按甲方规定和协商好的要求擅自在施工现场使用不合格材料等情形的。

3、乙方未按甲方要求，擅自选择工作面施工的将进行严厉警告并处以5000元以上罚款。

五、附则

1、合同签订后，当事人双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自修改或终止。如一方不认真履行合同，给对方造成损失时，应承担全部经济损失和法律责任，并且，一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

2、合同一旦签订，就具有一定的法律约束力。如合同发生纠纷时，当事人双方及时协商解决，协商不成时，任何一方可向施工所在地的管理机构申请调解或仲裁，也可向施工所在地的人民法院起诉。

3、本合同经双方签字后生效至工程保修期满工程款付清自动解除，合同履行期内当事人不得随意变更或解除合同，未尽事宜双方共同协商解决。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

露台防水工程施工注意点

1、防水要做好

空中露台作为楼房建筑一部分，也要和卫生间一样做防水实验，以避免水汽渗进墙砖地砖下面的泥浆四处的蔓延。露台上可设置小水池，为提高其防水性能，建造时最好采用钢筋混凝土来砌筑，同时应该在楼顶铺装层与池底之间再附加一层防水层。

2、露台装饰有讲究

花草需选择抗虫性高的物种，种植带与居室要做必要分隔，以免虫蚁进屋。露台地面的风格也要和室内风格相协调，最好不要差得太远。可在露台上安装一些吊灯、地灯、草坪灯、壁灯，甚至可以用活动的防风煤油灯或蜡烛灯，以便在晚间达到意想不到的效果。

3、露台家具的摆放

木和藤制家具是露台上常用的，可以放上漂亮的小桌椅，适合喝茶聊天;金属家具较能承受户外的风吹雨打，而且风格现代、简洁，但对木地板的露台来说，不太适合。未封闭的露台内，一把亮丽的遮阳伞是必不可少的，可以遮挡强烈的光线。

4、露台双层防水

第一个防水指的是露台窗的防水。在南方，露台窗的施工技术，往往是你家庭能否安然度过台风季度的关键所在。露台窗的防水，第一要重视窗的质量，密封性要好。防水框的里外向不要搞错。如果你的露台根本没有窗，或者你的露台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。第二个防水指的是露台地面的防水。露台地面的防水，第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。第二就是要确保露台和客厅至少要有2-3公分的高度差。

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