交房时水电需要达到什么条件新房装修水电验收注意事项

作者：大森林

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发布时间：2022-05-27 12:14:30

对于业主来说，交房时刻激动又兴奋，不过也得把好新房验收这一关。那么，交房时水电需要达到什么条件？新房装修水电验收要注意哪些细节？比如，冷热水管应左热右冷，接地保护应该牢固可靠等等，具体内容一起往下看吧。

新房装修水电验收注意事项

　　交房时水电需要达到什么条件
　　一、水电验收前提条件
　　1、电线的暗线应该用PVC套管先包好在铺设，光干线或者护套线不能直接埋进墙里面去。
　　2、每个空间都应该用分先来配备电箱，电箱内应该设置漏电保护器装置。漏电动作电流能大于30mA。超过负荷之后电压具备保护功能。电线的绝缘线阻值应该大于等于0.22Ω保护地线和非金属部件连接都不会漏电等等。
　　3、电线和各种电器的质量必须符合国家标准规定，有相应的生产厂家、品牌、产品合格证质量保证书等等。
　　二、水电验收要求
　　1、电路改造必须有隐蔽验收。隐蔽线路改造一定要细心，电线排放要放横金属电线夹头要固定好，电线连接盒也要对应的固定好。电线表面不能有伤痕，照明线和空调线不能混淆了，照明线要使用2.52塑铜线，空调要用42塑铜线。
　　2、TV线、音响环绕线、电话视频线相等都要根据相应的要求进行铺设，器具安装也要固定好，外观看起来要平整。强、弱电的导线不得在吊平灯内出现，灯处要有接线盒。
　　3、接地保护应该牢固可靠，导线和导线之间的绝点电阻值要大于0.5Ω。开光、插座等都要有暗盒，暗盒的表面要平整，外观要完好，绝缘器件不能有裂痕，安装要牢固，安装方式符合相应规定。电脑和电话线的电源线的间距只好有50㎜以上。

　　4、漏电装备验收一定要看漏电开关安装是否正确，灵敏度是否符合相关的规定。既不能过于敏感否则会跳闸频繁，也不能超载启动。这样情况的跳闸都不合格。插座离地面一般为30㎝，接线时相线进开关，零线直接进入电器。开关一般距地1.3m高度。开工安装应考虑使用方便。

新房装修水电验收注意事项

　　新房装修水电验收注意事项
　　1、电路走线是强电走墙，弱电走地，或者强弱电都走地，但是二者之间要保持30cm以上的距离，水路走线尽可能在墙上，线槽应横平竖直。
　　2、暗线铺设的话，电线要穿管。而且强弱电不能穿在同一根管内，空心楼板不用电线穿管，但是要用护套线。
　　3、电线管内不得有接头，在水电完工后，开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
　　4、电源插座安装时要遵循左零右相上地的规则，火线进开关，零线进灯头。
　　5、卫生间安装插座应该选择带盖子的防水型插座。
　　6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差不超过5mm。
　　7、电线的选择要根据电器的用电量来决定，一般灯具的电线用1.5BV的即可，一般用电器用2.5BV，而空调、电烤箱等大功率用电器则要用4BV的电线，而且大功率的用电器线路需独立线路控制。
　　8、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。
　　9、煤气管(管)，必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。
　　10、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
　　11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠;
　　12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤)，管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
　　13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，水电工序完成后需清理现场。
　　14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘)。
　　15、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格。
　　16、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。
　　17、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。
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